El
ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Milton Von Hesse, informó que
dentro de las facultades legislativas en materia económica que ha solicitado el
Gobierno al Congreso de la República se encuentra la propuesta de dar luz verde
al desalojo de inquilinos que incumplan tres meses consecutivos con sus pagos
de alquiler.
“Creemos
que un plazo de demora prudencial en el pago es de tres meses, para que luego
de un eventual período de crisis se pueda cumplir con la obligación. A partir
de la falta de pago generamos las condiciones de seguridad jurídica
respectivas”, declaró el ministro.
Ante un
período mayor de incumplimiento de pago, el propietario de la vivienda podrá disponer de un mecanismo
de desalojo inmediato contando con el apoyo de la Policía Nacional del Perú.
"Se
demuestra la falta de pago y se procede de inmediato con este mandato",
aseguró el ministro.
Cabe
precisar que muchos inquilinos pagan sus mensualidades puntuales durante un
tiempo y luego dejan de hacerlo, originándose procesos judiciales que nunca
terminan.
ALQUILER-VENTA
Con esta
propuesta el gobierno busca crear un sistema de alquiler-venta que se sustenta
en una relación de confianza entre dos personas.
“Hay que
dictar las condiciones adecuadas, pues no puedo entrar en una relación de
confianza con un sinvergüenza o con alguien que tenga incentivos para romper un
contrato y pague los tres primeros meses para luego quedarse cuatro años sin
pagar, para posteriormente buscar a otro ingenuo, generalmente ancianos”,
declaró Von Hesse.
Asimismo,
precisó que la propuesta del Ejecutivo
es crear las condiciones para que esta modalidad de alquiler-venta sea
implementada por las empresas inmobiliarias y el leasing inmobiliario por los
bancos y financieras.
Se
proponen cambios normativos que permiten equiparar el derecho de posesión con
el del propietario, pues en la actualidad la legislación establece que el
posesionario tiene más derechos.
El
mecanismo de alquiler-venta está dirigido para personas de menores ingresos, no
asalariadas, independientes o que no tienen ingresos fijos y que, en las
condiciones actuales, no serían sujetos de crédito.
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