CONOCE QUÉ PASA SI PAGAS NO PAGAS TU
DEUDA DE ARBITRIOS.FUENTE: LR + - CRÉDITO: EL POPULAR
Descubre AQUÍ si la municipalidad en
la que resides puede iniciar una orden de incautación de tu hogar por no pagar
el impuesto predial.
El impuesto predial es una obligación
que deben cumplir todos los propietarios de inmuebles. Este tributo,
administrado por las municipalidades, es esencial para el financiamiento de
servicios y obras públicas. Sin embargo, muchos ciudadanos desconocen las
consecuencias de no cumplir con este deber fiscal. En esta nota , exploraremos
si la municipalidad puede embargar tu casa por no pagar el impuesto predial,
cómo se calcula este tributo y qué es exactamente.
En esa línea, debes saber que el
incumplimiento en el pago del impuesto predial puede generar serias
repercusiones. No obstante, es importante entender que, aunque la municipalidad
tiene mecanismos para cobrar deudas tributarias, la expropiación de la vivienda
no es una acción inmediata. Primero, se siguen procedimientos administrativos
que, de no ser atendidos, podrían derivar en una cobranza coactiva. Esta guía
te brindará la información necesaria para comprender estos procesos y evitar
problemas mayores con las autoridades municipales.
¿PUEDEN QUITARME MI CASA SI TENGO UNA
DEUDA CON LA MUNICIPALIDAD?
LA RESPUESTA DIRECTA ES NO, la
municipalidad no puede quitarte tu casa de manera inmediata por tener una deuda
de impuesto predial. Sin embargo, si no se atiende la deuda, se puede activar
un proceso de cobranza coactiva. Inicialmente, la municipalidad enviará
notificaciones y requerimientos para el pago de la deuda. Si estos no son
atendidos, se inicia el proceso administrativo regular que culmina con una
ordenanza coactiva.
Una vez que se emite la ordenanza
coactiva, el deudor tiene un plazo de siete días para realizar el pago
correspondiente. Si no se cumple con este plazo, la municipalidad puede
proceder al embargo de bienes. Este embargo puede incluir cuentas bancarias,
vehículos u otros bienes, pero la expropiación de la vivienda es una medida
extrema que se evita en la mayoría de los casos, buscando siempre que el deudor
regularice su situación antes de llegar a ese punto.
REVISA CÓMO CALCULAR EL IMPUESTO
PREDIAL DE UNA VIVIENDA
El cálculo del impuesto predial se
basa en el valor del inmueble, conocido como autoevalúo, que es determinado por
la municipalidad. Este valor se calcula considerando el área del terreno y las
construcciones existentes, aplicando tasas específicas según la zona y las
características del inmueble.
LAS TASAS DEL IMPUESTO PREDIAL SON PROGRESIVAS Y SE APLICAN DE LA SIGUIENTE MANERA:
- 0.2% sobre el valor del inmueble hasta 15 UIT (Unidad Impositiva Tributaria),
- 0.6% para valores entre 15 y 60 UIT, y
- 1% para valores superiores a 60 UIT.
- Por ejemplo, si el autovalúo de tu propiedad es de 50 UIT, los primeros 15 UIT tributarán al 0.2%, los siguientes 45 UIT al 0.6%, y cualquier valor por encima de 60 UIT al 1%.
¿DE QUÉ TRATA EL IMPUESTO PREDIAL?
El impuesto predial es un tributo
municipal que deben pagar los propietarios de bienes inmuebles anualmente. Este
impuesto se utiliza para financiar los servicios municipales, incluyendo
limpieza, mantenimiento de parques, seguridad ciudadana y otras obras públicas.
El objetivo del impuesto predial es asegurar que los propietarios contribuyan
al desarrollo y mantenimiento de su comunidad.
Es importante destacar que el
impuesto predial es una obligación legal y su incumplimiento puede generar
intereses moratorios, multas y procesos de cobranza coactiva. Por ello, es esencial
que los propietarios estén al tanto de sus obligaciones tributarias y realicen
los pagos correspondientes en los plazos establecidos.
¿DÓNDE PUEDES PAGAR TU IMPUESTO
PREDIAL?
Debes acudir a la municipalidad del
distrito donde se encuentra ubicado el inmueble. Las oficinas de recaudación o
ventanillas de pago estarán disponibles para estos trámites.
Por: Erick Torres – Diario la
Republica – SECCIÓN ECONOMÍA – Del Día 28 Jun 2024 | 8:59 h
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